副省级城市在行政级别上仅次于直辖市，是我国中心城市体系中的重要一环。在金九银十过后，副省级城市当前的房价如何？哪些城市房价上涨压力较大？

　　从中国房价行情平台上的15个副省级城市的平均单价数据看，15个城市中，深圳位居第一，厦门位居第二。第一的深圳房价是榜尾的长春的7.6倍。当前副省级城市的房价也在分化，在东南沿海多个城市面临上涨压力的情况下，山东、东北的4个副省级城市房价则在下跌。

　　需要说明的是，这里的价格是平均单价的概念，是全市范围的价格。通常来说，中心城区、主城区的一手房价格，会明显高于这个价格。

　　深圳第一厦门第二

　　数据显示，2020年10月，深圳的平均单价达到了每平方米78722元，在15个城市中遥遥领先，是第二名厦门的1.6倍，是最后一名长春的7.6倍。

　　国家统计局发布的2020年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况数据显示，近5年来，深圳二手房房价上涨了83.6%，在70个城市中高居第一。另外，今年10月，深圳二手房房价环比上涨0.9%，同比上涨15.5%，两个指标均位居全国第一。

　　4城在下跌，哈尔滨鼓励企业降价

　　一线城市广州以每平方米38351元的平均单价位居副省级城市第三，这一价格不到同省兄弟城市深圳的一半。此前10月贝壳研究院发布的《2020城市刚需购房报告》首次盘点了主要城市“刚需上车基准线”。其中，广州(198万)刚需“上车”套均总价只有北京、深圳的57%左右，仅位列全国第六，较为合理的价格也让不少刚需族早早地买了房。

　　南京和杭州这两个来自长三角的经济大省省会城市，平均单价也超过了每平方米3万元，在副省级城市分列四五位。另外，宁波和青岛这两个来自东部沿海发达地区的计划单列市平均单价超过每平方米2万元，分列六、七位。

　　青岛之后，来自中部的武汉以每平方米19021元位列第八，成都位列第九，两市房价均超过了第三经济大省山东的省会济南。值得注意的是，武汉和成都不仅是当前中西部房价水平最高的两个城市，同时这两市也是中西部地区高新技术产业最多的两个城市。可见，产业发展水平是一个城市房价水平最重要的基础。

　　整体上看，15个副省级城市的房价呈现出南北分化的态势，房价高的几个城市，全部来自东南沿海地区，后六名城市全部来自北方地区。从空间布局上看，华南最高，长三角次之，山东、中西部再次之，东北最低。如果从五个计划单列市的情况来看，房价高低顺序依次是深圳、厦门、宁波、青岛、大连，呈现出由南向北逐渐递减的态势。

　　15个副省级城市，房价最低的三位城市全部来自东北，且这三个城市均为每平方米1万出头，与倒数第四的西安尚有不小的距离。其中，最低的长春为每平方米10303元，哈尔滨为每平方米10990元，都明显低于江浙、福建的不少中小城市。